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桐乡乌镇 绿城乌镇雅园

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产权类型：70年室第产权

总户数：5300

绿地率：50%

均价：24500精拆修

交房时间：2022年12月

雅园现房77-99-147精拆全配

期房83-89-108精拆全配

一梯两户，一楼送花园

内部配套：医疗公园、颐乐学院、养老示范区、养老公寓

车位配比：1：0.6

行政区域：桐乡市乌镇

项目位置：乌镇国际安康生态财产园内

投资商：雅达国际控股有限公司、绿城房地产集团有限公司

物业公司：绿城物业办事集团有限公司

湿地实景图楼盘特色：养老地产，公场地产,旅游地产,看景居所,投资地产

乌镇雅园丨一声梧叶落，天凉好个秋

一丝凉风知秋至，一叶落而全国知秋，那是中国人千百年来对秋独有的感知。炎暑已尽，人人喜凉，风静静在每一片叶子上写下秋的诗歌。未及深秋，绿意将褪未褪，草木将黄未黄，伴着亮堂而不晃眼的阳光，品尝最恼人的天然。

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物候的改变老是细腻而微妙，在雅园，九月的天最是舒怡，鸟儿啾叽，花草清爽，阵阵秋风，万物一派丰收的气象。即使是雨天，也是温润而明澈的。雨后的白马湖，滟涟着波光粼粼，在阳光的照射下，一切就像初生，那么亮堂，那么美。

秋色把白马湖的美衬着到了极致。路边的叶子渐生黄色，在落日下闪烁金色的亮光。风从湖的那边逶迤而来，送来阵阵清香，吹起湖面的涟漪，静静地听远处传来的乐声。被秋露打湿的花朵，虽香气不似夏季时的芬芳，却全然掉臂秋的薄凉，开得任意而绚烂。

掠面而来的清风，带着淡淡的野花香，让人神清气爽，鸟雀们也预备着迁移。雅园的秋天，演绎着生命的斑斓。万物日渐充沛成熟，生命与情怀，亦感殷实而丰厚。想起了诗人王勃的佳句：落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色。

那个季节，最适宜在中式水街的亭间，悠悠然闲坐一下战书。捧一本书，一杯花茶，一碟点心，偷得浮生半日闲。把余外的时间交给秋天，专心感触感染岁月带给我们的丰盈。

秋天的乌镇江南，安步在颐园的青砖黛瓦，石板小巷，水色盘曲不停。随意掀开一页，劈面而来的是迷蒙的江南水汽，温温润润的，处处都浸染着江南的清秀。晴时有风，阴时有雨，而无论风雨，雅园的景致老是好的。

安步在园林，空气里的燥郁被凉凉的清风吹散，不安本分的思路被秋天耐烦地纾解开，走在路上，踏着秋风，步子不自觉地放缓。连那个时节的果实，也遭到了秋的传染。履历了一整夏的沉淀，果子们在秋天散发悠长香气，滋味隽永。

怡人的景致，让身心都得以舒缓。学院里，友邻相伴的光阴也处处展示着生活之美。学院动静适宜的课堂上，既可品赏琴棋书画的雅韵，也可保健摄生，或是在文艺的世界里怡情养性。丰富多元的社群组织里，与情投意合的伴侣一路摸索美妙……

晴不知夏往，一雨方知秋深

在乌镇雅园

相逢秋的诗意浪漫

以上照片来源：依梦、尹陵君、峰哥、宗昇等雅园家人

项目往期文章

十年过往，中国照旧只要一个乌镇雅园

从上海到乌镇，我找到了抱负的养老生活

雅园俱乐部风摘回忆：

【1】雅园跳舞艺术俱乐部 | 美妙生活里，我们正年轻

【2】雅园长命俱乐部 | 长命的奥秘，都躲在热爱的生活里

【3】乌镇雅园老顽童娱乐俱乐部 | 老当益乐，实脾气拥抱生活

【4】雅园情谊舞俱乐部 | 鬓微霜，又何妨？乐在雅园，韶华又一章！

【5】雅园高兴气排球俱乐部 | 排球不只是竞技，也是高兴的生活！

项目简介

乌镇雅园坐落于国度5A级景区乌镇，依托1500亩国际安康生态休闲财产园，集“颐乐学院、雅达国际康复病院、国际养老中心、摄生栖身区、特色贸易区和摄生度假酒店”六大功用于一体，打造“安康医疗+摄生养老+休闲度假”的全新养老地产形式。

客户构成

绿城乌镇雅园的客户次要来源于桐乡、杭州、上海和江苏等周边客户，其客户构成区别于一般养老地产以老年客户为主的特征，次要以三类客户为主：

1、中高端阶层的老年客群。他们的生活比力独立，物量根底较为丰厚，更多地逃求精神上的享受和丰富多彩的晚年生活，如子女在海外的老年群体和独立栖身的中老年群体。

2、度假疗养兼投资的中青年客群。一是能够让父母栖身养老摄生；二是能够兼顾本身的度假休闲生活；三是为本身未来摄生养老栖身做预备。

3、逃求安康生态、休闲栖身的自在职业者，包罗学者、画家、艺术家、自在职业者等，工做与生活能够随意切换，享受休闲摄生生活。

乌镇雅园

乌镇雅园（自助养老栖身区）占地约500亩，总建筑面积48万平米（不含学院）。次要面向活力型和自住型养老客群，供给高端景看情况和丰富的休闲摄生配套。项目规划有单层别墅、多层公寓、小高层公寓等多种产物类型。总规划户数逾5500户。

乌镇雅园摘用的是新民国建筑风气，以原生态天然景看加以江南园林式造林手法，诗情画意，师法天然。

每一幢楼之间设想了风雨连廊（除别墅区外），无论阴雨天仍是烈日当头，业主出行无需打伞，即可以抵达业主想要往的园区里肆意建筑内。连廊摘用了无障碍缓坡式的设想，那也大大便利了坐轮椅的老年人。

为了给业主供给更便利灵敏的办事，每一个组团都设有一个办事中心。项目交付利用后会装备园区电瓶车，便利业主在园区内的出行。

颐乐学院

针对老年人日益进步的养老需求，连系国际先辈理念，为了称心老年人养老、精神文化需求，乌镇雅园推出了“学院式养老”——颐乐学院。以“颐、乐、学”为核心理念，以学校的组织体例，把园区内老年人的日常生活、进修、娱乐都调动起来，开展的课程更是以系划分，按各自差别特征设置了营养、社科、艺术、体育等课程。

颐乐学院占地150亩，由14栋相互独立但又有风雨连廊联通的小建筑群构成，学院总体根据书院建筑形造规划；总建面3.5万平方米，投资2.5亿元。可同时包容3000人上课活动。规划有文化教导、安康促进、休闲娱乐、社区贸易、餐饮办事等功用。

学院里有能包容400多人的大礼堂，小礼堂，静休堂、棋牌坊，泅水馆，健身房、网球场和安康中心馆；有中心广场，学院内小贸易街，还设置了幼儿园。

颐乐学院内餐饮娱乐、社交会展功用等一应俱全，课程设置方面更是依托杭州师范大学的教导协做撑持，专业系统地设立了五大课程系统：安康摄生系、人文社科系、艺术系、休闲体育系和生活系，并设有书法、绘画、太极拳、棋牌、跳舞、电脑等活动内容，辅以学生会俱乐部活动。

除此以外，学院外面还租有几十亩的地做农场：白叟们每年花500元，就能有15㎡的小六合。其实城市人也会有农人的抱负，除了学院内供给的课程和活动项目，白叟们在农场种点本身喜好的农做物，感触感染“复得返天然”也很有意义。

雅达国际康复病院

雅达国际康复病院占地13万平方米，引进德国高端康复医疗品牌Medical park，拥有350个床位，专注于康复医疗：次要供给神经系统病患、骨科疾病、运动损伤和亚安康人群安康治理等康复治疗办事。

国际养老中心则长短自理养老中心，称心摄生栖身白叟跟着年龄增长产生的护理需求，摘用先辈的养老护理形式供给订单式办事。

阿丽拉乌镇酒店

阿丽拉乌镇酒店位于乌镇雅达国际安康生态财产园内，是由雅达投资建立，国际出名精品酒店治理集团Alila运营治理的高端度假酒店。阿丽拉乌镇以江南村子为原型，保留传统聚落空间形态、根本元素、建筑标准和色彩关系，并在此之上以“笼统”为主题对传统空间再造的可能性停止摸索。

雅达·青年广场

雅达·青年广场定位高操行都会贸易生活综合体，总建筑面积约7.5万平米，将引进具有特色性、主题性、参与性、娱乐性的贸易办事项目，打造集文化休闲、餐饮购物、生活栖身、商务会展等功用于一体的综合性项目。

适老化细节

年纪渐长的人在生活中仍是会有良多细节与青丁壮差别，为此雅园也做了特殊的细节化设想与处置。雅园连廊的设置便利白叟们动作和聊天；房间内的进户门宽，各个屋子间跟尾处没有高差的设想，还有每个屋子都有的告急报警按钮，都足够地赐顾帮衬到了白叟们现实生活的点点滴滴。

盈利形式

绿城乌镇雅园的盈利形式是“产权出卖+办事供给”。产权出卖物业就是70年产权的栖身物业，办事包罗根底性物业办事、安康治理办事（包罗年度体检、日常血压检测等）、颐乐学院课程费用及相关内部设备利用费用等。

从目前现状来看，次要仍是依靠销售人文摄生栖身产物来实现资金回笼，其他运营性物业，因为进住率不高，尚未盈利，以至病院、贸易、酒店还未起头营业。此中，绿城乌镇雅园医疗公园（雅达国际康复病院）、老年大学（颐乐学院）的配套面积过大，投资过大，将来盈利存在很大问题。

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