租房顶峰季要来了，保障本身权益那些常识你得get!

春节一过，求职黄金期即将到来，而“租得安、住得好”是各人来杭放心工做的前提。为进一步进步租客风险提防意识和辨认才能，制止交易纠纷，保障租房合法权益，小编有4点关于房屋租赁的温馨提醒，可帮各人放心租住、安心租住。

抉择标准运营的住房租赁从业企业

1、查看企业能否开户存案

租客抉择住房租赁从业企业时，可通过“市住房租赁公家办事平台（点击“阅读原文”进进平台）——机构榜单”模块，查看已在住保房管部分开户存案的企业名单，以及该企业在平台上的房源挂牌量、租赁成交量。

2、查看企业能否落实资金监管束度

在杭州开展住房租赁营业的企业，应当在银行设立公用存款账户，将租赁资金缴进专户监管，提防企业运营风险。目前，全市落实租赁资金监管束度的规模化住房租赁企业共有49家。

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有需要的市民可在“浙里办APP——e房通——我要租房——市场化租赁住房——住房租赁企业白名单查询”或进进“市住房租赁公家办事平台——落实资金监管的规模化住房租赁企业名单”查看。

抉择租赁平台验实房源

1、查看租赁房源能否有二维码

租客抉择租赁房源时，可通过“市住房租赁公家办事平台”或“浙里办APP——e房通——我要租房——租房一件事——找房住”，抉择经住保房管部分核验通过并生成独一可识别二维码的验实房源，通过其他住房租赁网站、APP及第三方平台抉择的租赁房源，也可通过以上渠道核验房源实在性。

2、查看租赁房源能否有权属证明

租客线下租房时，应查看租赁住房的房屋权属证明及出租人身份证件，如出租人不是房东本人的，必然要查看能否有房东附和转租的书面证明。

抉择租赁合同示范文本

租客在签定合同前，要认真阅读出租方供给的租赁合同，务必足够理解合同内容，制止霸王条目、隐形条目招致合法权益遭到损害，选举利用《杭州市房屋租赁合同》示范文本。

市民可登录“市住房租赁公家办事平台”下载查看《杭州市房屋出租拜托合同》《杭州市房屋租赁合同（居间版）》《杭州市房屋租赁合同（通用版）》《杭州市房屋租赁合同（企业版）》四个合同示范文本。

打点房屋租赁注销存案

根据《杭州市住房租赁合同网签存案治理办法》要求，住房租赁活动应通过“市住房租赁公家办事平台”网签住房租赁合同，并打点房屋租赁注销存案。租赁两边在平台网签后会收到房屋租赁注销存案打点完成的通知，之后可拜候杭州市房产信息网“房产治理信息查询——租赁存案证明查询”下载电子存案证明，或持本人身份证到房屋所在区行政办事中心领取存案证明。（租赁存案操做指南：打点房屋租赁注销存案，上“浙里办”APP）

稿件来源：杭州住保房管

（来源：杭州住保房管）