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租房顶峰季要来了,保障本身权益那些常识你得get!

misa2 04-16 4次浏览 0条评论

春节一过,求职黄金期即将到来,而“租得安、住得好”是各人来杭放心工做的前提。为进一步进步租客风险提防意识和辨认才能,制止交易纠纷,保障租房合法权益,小编有4点关于房屋租赁的温馨提醒,可帮各人放心租住、安心租住。

租房顶峰季要来了,保障本身权益那些常识你得get!

抉择标准运营的住房租赁从业企业

1、查看企业能否开户存案

租客抉择住房租赁从业企业时,可通过“市住房租赁公家办事平台(点击“阅读原文”进进平台)——机构榜单”模块,查看已在住保房管部分开户存案的企业名单,以及该企业在平台上的房源挂牌量、租赁成交量。

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2、查看企业能否落实资金监管束度

在杭州开展住房租赁营业的企业,应当在银行设立公用存款账户,将租赁资金缴进专户监管,提防企业运营风险。目前,全市落实租赁资金监管束度的规模化住房租赁企业共有49家。

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有需要的市民可在“浙里办APP——e房通——我要租房——市场化租赁住房——住房租赁企业白名单查询”或进进“市住房租赁公家办事平台——落实资金监管的规模化住房租赁企业名单”查看。

抉择租赁平台验实房源

1、查看租赁房源能否有二维码

租客抉择租赁房源时,可通过“市住房租赁公家办事平台”或“浙里办APP——e房通——我要租房——租房一件事——找房住”,抉择经住保房管部分核验通过并生成独一可识别二维码的验实房源,通过其他住房租赁网站、APP及第三方平台抉择的租赁房源,也可通过以上渠道核验房源实在性。

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2、查看租赁房源能否有权属证明

租客线下租房时,应查看租赁住房的房屋权属证明及出租人身份证件,如出租人不是房东本人的,必然要查看能否有房东附和转租的书面证明。

抉择租赁合同示范文本

租客在签定合同前,要认真阅读出租方供给的租赁合同,务必足够理解合同内容,制止霸王条目、隐形条目招致合法权益遭到损害,选举利用《杭州市房屋租赁合同》示范文本。

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市民可登录“市住房租赁公家办事平台”下载查看《杭州市房屋出租拜托合同》《杭州市房屋租赁合同(居间版)》《杭州市房屋租赁合同(通用版)》《杭州市房屋租赁合同(企业版)》四个合同示范文本。

打点房屋租赁注销存案

根据《杭州市住房租赁合同网签存案治理办法》要求,住房租赁活动应通过“市住房租赁公家办事平台”网签住房租赁合同,并打点房屋租赁注销存案。租赁两边在平台网签后会收到房屋租赁注销存案打点完成的通知,之后可拜候杭州市房产信息网“房产治理信息查询——租赁存案证明查询”下载电子存案证明,或持本人身份证到房屋所在区行政办事中心领取存案证明。(租赁存案操做指南:打点房屋租赁注销存案,上“浙里办”APP)

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稿件来源:杭州住保房管

(来源:杭州住保房管)

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