山东发布告急提醒，事关提早还房贷

2月21日

山东省处所金融监视治理局发布

关于提早还贷、转贷存在风险的提醒

提醒广阔消费者能否提早还贷

应算好经济账

自觉转贷，存在必然风险

不盲听不盲信不盲从，理性决策

比来，山东省处所金融监视治理局在日常风险排查监测中发现，因房贷利率下调与存量贷款利率存在较大利差等原因引发提早还贷潮， 社会上一些犯警中介机构或小我乘隙冒充银行金融机构工做人员，以搀扶帮助“提早还贷”“转贷降息”为名，诱导金融消费者自觉提早还贷，以至违规打点转贷营业，可能招致金融消费者权益受损。为庇护广阔金融消费者合法权益，在此，山东省处所金融监视治理局提醒：

一、能否提早还贷，应算好经济账

若购房者自有资金充沛，且短期内没有投资或较大摘购需求，能够提早还贷，以降低利钱承担；若现有贷款系公积金贷款或者利率显著较低的房贷，要综合权衡与投资理财收益率之间的关系，不料见自觉提早还贷。对存量贷款利率较高的金融消费者，能够根据贷款合同中规定的还款体例，连系已还款期限和小我还贷才能等停止综合揣度，决定能否提早还贷；也能够将住房贸易贷款转为公积金贷款，降低利钱承担。

二、自觉转贷，存在必然风险

目前，打点房贷转贷营业一般是转运营贷或信誉贷等，与住房贷款比拟固然貌似享受了较低利率，但是贷款期限变短，告贷额度受限，且转贷、续贷过程中可能产生高额中介办事费、资金过桥费等费用，现实综合成本可能超越银行贷款利率，且至少会产生三类风险：

一是可能涉嫌骗取贷款功，冒犯刑律。打点运营贷，告贷人须照实向银行供给贷款申请材料，好比营业执照、运营流水等，若通过伪造流水、包拆空壳公司等手段获得申请运营贷资格，涉嫌骗取银行贷款，消费者会被追查刑事责任。

二是产生不良征信笔录，影响小我申办金融营业。银行若发现运营贷款资金未根据合同约定利用，将追查告贷人违约责任，届时告贷人不单要提早还贷且受罚，小我征信也会遭到影响。

三是小我信息泄露，危及小我信息平安。从目前掌握情状看，部门中介为谋取不法利益，在消费者不知情的情状下，将打点营业中获知的客户重要信息泄露给别人，或者出卖客户信息谋取不法利益。

三、不盲听不盲信不盲从，理性决策

针抵消费者普及反映提早还贷难的问题，近期，人民银行、银保监会已要求贸易银行改进提拔办事量量，根据合同约定做好客户提早还款办事。请广阔金融消费者自觉遵守国度金融信贷政策律例，不要盲听、盲信犯警分子虚假鼓吹，不轻信自称某金融机构的目生来电。对确有实在提早还贷意愿或者其他金融营业需求的，应向银行等正规金融机构征询领会相关情状，合理评估小我或家庭财富情况，根据本身现实情状，依法合规打点贷款、还贷营业，不受骗不被骗不幸运，守住钱袋子，护好幸福家！

来源丨 山东金融

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