提醒连州业主：此类收费违规，已退款350多万元｜存眷“3·15”

本来属于纳进商品房开发建立成本的管道燃气初拆费，却由每户业主向燃气公司缴纳，此举属于违规收费！经连州市市场监视治理局对此赞扬案停止查询拜访处置，为1130户业主打点退款350.3万元，实在为消费者挽回缺失，保障了消费者合法权益。

回忆

规划红线范畴内燃气工程安拆费

同一纳进商品房开发建立成本

2022年4月，连州市某新建商品房小区业主向连州市市场监视治理局反映称，业主购房时根据开发商的要求，签定的《商品房买卖合同》交付前提中说明不配套管道燃气到户的条目，要求每户业主向燃气公司缴纳3100元管道燃气初拆费。后来，业主通过各渠道领会到，新建商品配套建立规划红线范畴内的燃气工程安拆费用，同一纳进商品房开发建立成本，房地产开发企业、燃气公司等不得别的向商品房买受人零丁收取。

业主认为，小区未配套管道燃气，要求业主自行缴费安拆管道燃气违背了国度的规定，期看监管部分予以查询拜访。

颠末详尽查询拜访，连州市市场监视治理局行政约谈了相关天然气公司，告知其不得向规划红线范畴内小区业主收取管道天然气初拆费，规划红线范畴内小区天然气初费应由小区开发商承担。在该局勤奋下，截至2022年12月，处置规划红线范畴内问题小区3个，为1130户业主打点退款350.3万元，实在为消费者挽回缺失，保障了消费者合法权益。

规划红线范畴内的燃气管网建立费用应由小区房地产开发商计进开发建立成本，不得在房价之外另行收取。刘佳荣 摄

提醒

购置商品房需隆重

签合同前要认实查看合同条目

新建商品房小区管道天然气初拆费能否应由小区开发商承担？连州市市场监视治理局相关人员介绍，根据《广东省开展变革委城镇管道燃气价格治理办法》（粤发改规〔2018〕10号）第十九条“……与城镇居民室第配套建立的规划红线范畴内的管网建立费用，计进开发建立成本，不得在房价之外另行收取……”的规定，规划红线范畴内的燃气管网建立费用应由小区房地产开发商计进开发建立成本，不得在房价之外另行收取。本案中，房地产开发企业不该当将燃气管网建立费用转嫁至业主承担，燃气企业应当向消费者退回燃气管网建立费用。

本案告诫房地产开发企业与燃气企业应当遵守法令律例，合法运营，严厉标准本身运营活动，落实主体责任。连州市市场监视治理局提醒广阔消费者：需进步提防意识与维权意识，购置商品房需隆重，签定合同前要认实查看合同条目，明白两边权力与义务、涉及收费的项目、违约责任等；重视妥帖保留好楼盘与中介的鼓吹材料、购房合同、消费凭证等证据，在消费过程中发现运营者存在价格违法行为或者本身合法权益遭到损害时，及时拨打12315、12345热线向监管部分赞扬举报，以庇护本身合法权益。

【记者】黄津

【通信员】肖滢

【做者】 黄津

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端