赋能“存量”变“增量”｜贵州出力提拔地盘操纵率和投进产出率助推财产转型晋级

一亩地盘能创造多大的价值？贵阳弗迪动力有限公司给出的谜底是：900万元。

该公司与贵州白云经济开发区签定协做协议，将足够操纵经开区“释放”的160亩低效用地用于建立高压线束消费项目，32条消费线估量本年6月全数达产，届时将实现年产值15亿元。

曾因企业开展滞后招致停产闲置的160亩地，迎来了新的“翻开体例”。

盘活，再生……我省对峙聚焦“提量”“增效”等关键词，全力鞭策高量量开展。

为破解能源、地盘、情况等要素造约，推进园区和企业高量量开展，我省陆续出台权衡单元产出效益的评判办法，严厉落实企业退出治理机造，进步地盘操纵率和投进产出率，同时加大闲置、低效用地和“僵尸企业”清理力度，鞭策园区“腾笼换鸟”“二次开发”，树立“以亩产论英雄”“围墙内增长”的理念，出力优化构造、提量增效，以节约促转型、以集约促晋级。

资产变资本

贵阳市云岩区以“腾笼换鸟”的体例盘活企业外迁留下的闲置厂房，让存量资产换出新六合、实现新开展。

根据“集中+分离”的原则，云岩区规划规划了三马片区、小关片区、老烟厂等工业集中开展区。由贵阳老烟厂旧厂区改建而成的协同立异工业集中开展区，建筑面积约8.3万平方米。运行不到两年时间，已有7家企业实现投产，总产值超10亿元，此中6家企业仅用一年时间生长为规上工业企业。

位于云岩区协同立异工业集中开展区的贵州芯火悦创科技有限公司

贵阳云鼎汇科技文化财产开展有限公司董事长刘偲行告诉记者，目前，协同立异工业集中开展区引进的11家企业构成了一个较完全的电子信息造造财产链。

地盘置换、财产导进、综合开发与运营，翻开了存量资产新的开展空间。

贵州织金经济开发区摸索出“整体打包出租”形式盘活园区闲置资产。“腾笼换鸟”工做共清理8家“僵尸企业”、闲置厂房3万平方米。足够操纵本地煤炭资本构建工业财产系统，依托中石化50万吨PGA项目龙头带动打造现代化财产集群。

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铜仁市江口县凯德特色财产园区于2021年5月并进贵州梵净山大安康医药财产示范区，停止同一开发治理。针对园区内部门停产或欠债企业，停止议价收储，实行公开招标挂网或招商引资，同时设立企业年产值需达2000万元以上的进驻门槛要求，聚焦食物、药品、饮品特色财产和康体摄生养老财产开展，逐渐引进了30余家农特产物深加工、大安康医养等重点企业。

旧巢引凤栖

一边是新项目用地严重，一边是“僵尸企业”招致地盘闲置。

破题第一步：向存量要空间！

贵州白云经开区管委会通过开展实地调研，对实在用地情状停止全面排查，为园区企业用地“评脉问诊”，对“确诊”的低效用地，开出间接收回、二级市场让渡、企业自主更新等“对症药方”。

3月16日，贵州白云经开区西部化工项目现场，一期革新晋级工程正炽热停止。不久，那里将“变身”为以绿色食物、预造菜、安康医药为主打产物的绿色安康财产园。

白云经开区的贵州中铝铝业有限公司铝箔消费车间

“项目通过处置和盘活闲置资产，并结合社会资金停止协做式园区运营开发。”贵州白云经开区管委会建立办事部部长刘君介绍，西部化工项目一期“腾笼换鸟”后，共盘活闲置低效工业用地80余亩，目前正在同步推进二期工做。

现在，白云区电子信息造造和生态特色食物“一主一特”财产用地占比已达67.8%。在贵州白云经开区管委会副主任刘咏松看来，那有力证明了白云区“一主一特”财产定位日益突现，“一带三基地”（1个电子信息财产带，1个元器件集成基地和2个生态特色食物基地）财产规划初具规模。

做为全省集约节约型工业园区的典型代表，息烽经开区始末对峙“先规划后建立”的理念，通过强化总量掌握、目标治理及环保标识认证等办法，抬高准进门槛，出力构建节约集约的消费空间。在腾退园区企业重污染高耗能消费线的地盘上，建成了贵州开迪绿色建筑素材有限公司年产3000万平方米无纸面石膏板消费线，估量每年消耗工业固废磷石膏60万吨。

跟着园区内一块块低效用地的“松绑”“盘活”，“食得少、产蛋多、飞得远”的“凤凰”纷至沓来，不只助推园区财产转型，还促进了亩均效益提拔。

负担变财产

“负资产”若何酿成“富资产”？位于贵定县的贵州昌明经济开发区为破解转型路上的开展难题积极摸索。

跟着企业消费体例、手艺等日渐落后和市场继续低迷，部门企业停产，厂房闲置。“闲置的原则厂房也是一些投资者眼中的‘香饽饽’。对企业而言，那些都是现成的消费前提。”足够借鉴“零地盘招商”盘活资本形式，贵定县委常委，贵州昌明经济开发区党工委副书记、管委会副主任蔡光辉率领专班在全国范畴积极招引优良投资人。

贵州梵净山大安康医药财产示范区

“香饽饽”吸引来了贵州山川电气科技有限公司总司理唐小勇。两边从初度接触，到企业完成进驻，仅用了一周时间。

“现成的原则厂房，处理了我们增产扩能的场地问题。”本地政府将闲置厂房做为资本停止重点招商推介的行动，胜利感动了唐小勇。

位于贵定县的贵州昌明经开区

贵州昌明经开区加大招商引帮助力“腾笼换鸟”，根据结链开展的构想，吸引配备造造、新型建材、特色食物加工三大主导财产的上下流企业，停止配套规划。通过紧盯“补短板”，精准地招引了一批“填空型”企业、“填补型”项目。

在贵州，负担变财产不是个例。贵州侗乡大安康财产示范区对园区内所有企业开展拉网式排查，针对持久停产、半停产企业及闲置、低效操纵厂房分类成立台账，根据裁减退出一批、厂房瘦身一批、遗留问题处理一批、平安消费整改一批，租金收缴倒逼一批、根底设备完美一批分类施策，积极唤醒闲置资产。腾出空间后，园区围绕以办事康养财产为主的民族医药、特色食物加工财产，鼎力开展财产链招商，优化财产构造。胜利引进了广州肌因肽克、江西抱负实业、东莞泽宏工艺等8家企业进驻。

铜仁万山区则对烧毁的原汞矿遗迹遗址停止庇护性整体连片开发操纵，投资20亿元建立以山地工业文明为主题的矿山休闲怀旧小镇——墨砂古镇。昔日荒废的汞矿遗址摇身一酿成为热闹的旅游景区。截至2022岁尾，墨砂古镇累计招待旅客600多万人次，实现旅游综合收进2.4亿元，进选了国度工业旅游示范基地。

来源/贵州日报 编纂/柴梓

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