规模化输出资管办事，印力上海拓展浦东贸易新邦畿

本年一开年，印力集团上海城市贸易公司就功德连连，别离与上海外高桥集团股份有限公司部属全资子公司上海森兰外高桥贸易营运中心有限公司、上海港城开发（集团）有限公司、上海浦东开展（集团）有限公司签订协做协议，联袂协做方共建区域贸易标杆。

依托于全生命周期的贸易开发和运营治理才能，印力上海近期通过资产治理办事输出，持续拓展贸易邦畿，规模化进驻上海浦东市场，将为森兰、临港、唐镇三大浦东优良板块输进具有特色的贸易内容，以高操行、国际化的消费空间，助力建立浦东国际消费中心。

规模化东进，进局三大新兴价值板块

区位承载的交通优势、将来规划、商圈消费潜力，不断是印力上海在拓展贸易项目时考虑的重要因素，近期印力上海签约的三个项目照旧遵照了上述选址逻辑。

做为继续领跑上海市消费总值与商品销售总量的行政区，浦东新区历来是贸易开发的必争之地。跟着近年来诸多政策利好，浦东将加速建立国际消费中心，并依托特色财产和优势打造特色明显的若干区域性消费中心和消费集聚区，新区贸易开展再次驶进快车道。

顺势而为，印力上海在胜利构建西上海贸易矩阵后，再次通过乖巧的资产治理协做体例，持续获取森兰、临港、唐镇三大新兴价值板块核心贸易项目，规模化进驻浦东贸易市场。

做为外高桥保税区的配套室第区，森兰板块承接了园区内高端人群的栖身、消费等需求，是集生态情况、人文情况、商务情况于一体的国际化新型超生态港城。在上海市贸易空间规划专项规划（2021-2035年）的草案公示稿中，森兰商圈初次晋升为地域级贸易中心，而森兰商都项目正位于森兰商圈核心腹地，紧邻轨道交通6号线洲海路站。

2022岁首年月，印力集团就曾签约外高桥集团，方案配合打造板块内的“森兰印象城”项目。该项目总建筑面积15.3万平方米，规划集“购物中心+社区中心+体育中心”三种业态为一体的全新复合型贸易体“XOD”，估量于2025年表态。不久的将来，森兰板块内印力上海的两大项目将相辅相成，配合做大做强商圈消费。

此次签约建筑面积超8万平方米的森兰商都，将以“印象汇”的产物线原则停止晋级。印力集团将在原有成熟贸易的根底上，以定造化品牌招商、精巧化市场运营、数字化贸易治理等集团资本优势，进一步丰富贸易内容，付与其更多元化的贸易价值，与周边高档办公室第等业态构成良性互动。

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临港新片区是中国深度融进经济全球化的重要载体，目前该片区集聚的财产项目已超越500个，初步聚集了新能源配备、海洋工程、智能造造、生物医药、人工智能等行业的骨干企业。

印力集团与港城集团成立战术协做关系，将先行启动主城区101区域相关项目贸易板块的协做，将规划打形成为临港片区贸易地标。“101板块”则是临港新片区对外的优良手刺，以打造国际文化旅游度假为特色的城市贸易生活为定位，区域内聚集了上海天文馆、冰雪世界等文旅项目，高操行室第云集。别的， 临港新片区“101板块”交通优势明显，滴水湖片区目前独一建成的地铁站滴水湖站在该板块内。值得一提的是，此前，印力胜利打造了以南翔印象城MEGA为代表做的多个TOD项目，能够预见的是，印力上海也将轻车熟路，借助“TOD”优势重塑滴水湖片区的消费。

印力上海与浦发集团签约的邻里中心项目、川杨河项目均位于上海第四代国际住区唐镇。近3万平方米的“邻里中心项目”，将以“贸易与社区公共设备相互赋能，创造与社区共荣的向心绿岛”为整体定位战略，打造称心国际社区需求的，高操行消费场合。实现社区、社群交换共融的城市活力会客厅，估量2025年三季度开业。

“川杨河项目”与轨道交通2号线立异中路站相连，将以TOD形式搭建起“元气HUB”贸易活力中心，分三期开发，别离定位为：“亲子乐园”，称心区域家庭生活需求的同时，打造年青力家庭纽带，以家会友；“年青力社交场”，婚配客群日常工做轨迹的交汇点，在都会生活中创造更多社交聚集场；“生活加油站”，强调周遭资本垂曲联动关系，办事酒店及病院办公客群的日常生活需求。此中，一期估量2024岁尾开业。

从15.3万平方米“购物中心+社区中心+体育中心”的XOD形式印象城，潮水玩趣贸易的集中式购物中心，到3万平方米的邻里中心，凭仗着科学精准的产物线设置装备摆设和笼盖全条理消费的贸易治理实力，印力上海在浦东三大新兴价值区域闪现多个具有定造化、差别化特征的贸易中心，实现工具并进的贸易规划。

运营赋能，资产治理输出驶进快车道

印力集团系万科集团成员企业。做为集团八大核心区域城市公司之一，印力上海负责治理上海、南通、苏州、常熟、江阴五个城市，是上海都会圈处于前列的贸易地产及资产治理公司。数据展现，加上上述“东拓”的项目，印力上海在浦东的贸易规划已超50万平方米，在整个上海的项目共18个，治理面积达240万平方米，贸易治理规模处于上海前列。

运营赋能是将来印力上海的优势基因。公司旗下重资产项目——上海七宝万科广场翻开了印力集团在上海的贸易市场，项目聚齐了豪华品旗下一系列美妆品牌，是上海第一批引进高化的区域型购物中心，突破了传统的“地缘认知”；总面积34万平方米的南翔印象城MEGA，是上海单体量更大购物中心，主打“微度假打卡地”，松江印象城则是以 “屡次元对话世界”为定位，测验考试打通“二次元”与“三次元”的社交消费场景。

与此同时，印力上海已胜利与西岸集团、外高桥集团、浦发集团、临港集团等多个国资企业达成战术协做，为其优良物业资产供给成熟、专业的全链条资产治理处理计划，并已经胜利运营有漕河泾印象城、AI PLAZA 西岸凤巢等区域标杆级贸易。漕河泾印象城的出租率高达98%，开业当天客流量就达10万人次，当日销售额高达650万元；以及虽然遭到疫情影响，开业不到一年，AI PLAZA 西岸凤巢就积存了87万的会员。

据悉，将来印力上海将陆续与差别布景的优良企业联袂，通过乖巧多样的协做形式获取增量市场，并导进数字商场运营手艺、“炊火气场”特色场景、高化自营业态等印力自有的特色资本，在更普遍的区域和更深度的范畴，逃求贸易规划开发以及项目全程贸易办事等多维度的协做。

工具并进，量量并举。在自贸区、新片区与上海大都会圈建立的契机下，印力上海将更大限度发扬多方协做的资本优势，陆续晋级扩容浦东商圈量量与数量，鞭策上海浦东国际消费中心的建立。

做者：徐晶卉

编纂：张天弛

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