苏州楼市：哪里的房子还值得买？看清形势，别乱买

我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

以下苏州购房答疑内容，来自公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：

发问：苏叔，你好，目前在平江新城四周工做，租房住，如今想在工做地点四周购置一套新房，请问平江新城值得购置吗？有哪些选举的楼盘呢？

苏叔：你好，平江新城天文位置优胜，生活配套成熟，板块四周有多条轨交线，交通便当，有多所学校，享有优良的教导资本，贸易配套齐全，但是城市界面一般，合适有古城区情怀、工做和生活在周边还有看中姑苏区配套的人群考虑，详细买房选筹，详见常识星球。

发问：苏叔，你好，蠡口四周的二手房有选举的吗，150万摆布自住，新房二手房都在看

答复：你好，假设你预算充沛的话仍是定见您优选考虑新房，新房的操行，拆修和配套仍是比力完美的；二手房固然价格廉价，但是150万摆布能买到的小区操行物业还有房型可能就大不如新房，也要考虑后期的保值和转手问题。

发问：苏叔，你好，预算300万摆布，看中学区，想在科技城买新房，请问该如何选呢？

答复：你好，科技城以及太湖科学城主打的都是教导资本和青山绿水的情况，整个片区全数是以新建的室第为主。固然目前出行次要要靠自驾是如今大大都客群认为的短处，但是在将来地铁获得审批通过并开工建立以后，会得到很大的改进，只是那个差不多需要个八到十年，而贸易会在将来几年内就会有个明显起色。

据传龙湖，包罗新六合都将进驻科技城板块，目前科学城的价格比科技城低的将近20%摆布，但未来的二手房其实会无限的接近。学校方面，太湖科技城是以南大从属为主，科技城则是以新区尝试学校为主，学校自己都十分的不错，生源构造也不差。

科技城的太湖大道以北，根本都是以小高层、高层为主，但是跟着中建东福东七十六号地块的进市，那个传大户型的社区也使得太湖大道以北进进了末极改进的标的目的。

而太湖大道以南就是金融小镇，前山澜庭，中海岳狮山几乎都是依山而建，都是低密度的纯阳房社区，无论是建筑形态仍是栖身的气氛城市比力好，关于重视天然资本景看的会愈加适宜。

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2023年，买房最重要的是什么？

第一考虑的不是买对哪里最升值，而是万万不要买错，买错成本太高了。因而，，我预备了一个城市材料包：

1、全国100个最求助紧急的城市。

各人都恐慌了，XX城市能不克不及买？XX城市要不要卖？你所在城市能不克不及买？县城到底要不要放弃？问题太多太多了。

有些城市还不错，但时机、板块不可，需要重视，有些就是地道不可，但良多伴侣不清晰。那我来告诉你。

后台回复关键词【材料】，把材料发给你。

房地产必定只要小部门人能赚钱，我们跑在大部门人前面，

良多人给苏叔留言发问，苏叔精神有限，无法逐个解答。

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