杭州楼市：哪里的房子还值得买？看清形势，别乱买

我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资体味，持久继续存眷杭州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。

以下杭州购房答疑内容，来自公家号“杭叔说房”的粉丝精选发问：

发问：杭叔，你好，杭州当地人，妻子在萧山上班，过几年公司会移离萧山，如今也有一些资金，诡计在杭州投资买房，想买萧山的房子，妻子也能够暂住，后期再出手。请问萧山科技城开展怎么样？值不值得买进？能不克不及阐发一下那个板块？

杭叔：你好，萧山科技城位于钱塘南岸，大湾区科创中心，拥江开展战术标的目的之一，有大片地块可供操盘，规划了诸多立异经济财产(三谷一园一基地等)和顶级教导资本(惠灵顿、学军)将来很有开展空间。规划有机场快线、地铁7号线，通过机场高速、通城高架能快速前去杭州和萧山的主城区，核心区内道路根本通顺；但板块被沪昆高速、杭甬高速朋分严峻，区域内大量道路未建或在建。核心区规划了教导、贸易、办公，短期内可见，但周边工场多，情况稍差。板块内新盘夺手，赐与量少，摇号难； 整体来说，萧山科技城是具备必然投资价值的，其定位、配套、规划等会逐渐鞭策其价值增量。

发问：杭叔，我坐标杭州，我想在杭州城东买房，不外被很多伴侣劝退，那里目前的开展也确实不算好，不外持久看怎么样，合适进手吗？

杭叔：你好，城市的开展其实是没有永久的配角的，像在杭州将来科技城、奥体板块刚刚崭露头角的时候，也有良多人不克不及理解。其实，不只是杭州，几乎是每一个城市每一个板块的初始都或多或少陪伴着一些量疑之声，那长短常一般的工作。当下杭州的各大板块，我仍是比力看好城东的，因为杭州的其他处所，可以蜕变根本上已经差不多了，只要城东仍是停止时。不外，城都其实不合适投资客，而是侧重刚需。目前城东的房子还没有大涨，摇号也不是很难，比及价格涨起来，热度炒起来，难度可能就会增加了，也远不及如今实惠。钱二会是将来杭州的配角，至少在房地产那一块是的，那里的开展总不会太差。改动群众对城东的认知还需要一段路要走，假设你可以掌握那个时间差，说不定会有意想不到的收获。

发问：杭叔，你好，目前有一套房子自住，不外比力老旧，成婚以后也不太便利，如今想要买一套新房移出往住，参与了一些新房的摇号项目，摇了三次都没中签，有点失看，想往买二手房，请问丰收湖四周有适宜的楼盘能够选举吗？

杭叔：你好，新房限价严厉，性价比力高，参与新房摇号的人较多，不中签是常有之事，并且良多二手房价格虚高，还有停贷的趋向，购置成本太高，更多人会转向新房。购置新房时能够多存眷几个楼盘，丰收湖项目抉择较多，限价3万，那里离市区更近，区位优势明显，交通便当，城市界面较好，配套成熟，购置中签时机大，能够挠住时机及早上车。详细详见常识星球内部材料《新房看房买房攻略》

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