想在上海周边买房，第一次买不晓得买哪里？

发问：想在上海周边买房，第一次买不晓得买哪里？

购房诉求：本人现上海工做，本来方案在嘉兴嘉善旁边买房，后来觉得那边企业不多，从上海过往也要一个多小时。如今方案在杭州余杭区一号线地铁四周投资一套，均价1w摆布。考虑未来间接转战杭州，也有个住的处所，或者升值空间大的话卖掉。请教列位大神，小妹第一次和预备买房，怕买错。请给些定见，谢谢？

答：

我们就问题自己阐发一波，看看第一次在上海周边城市买房，该往买哪里？

详细抉择哪里小我觉得分为三个档，第一是通勤自住、第二是持久投资、第三是折中性价比；

假设是刚需自住，小我选举昆山的花桥；做为目前全国独一通了跨省地铁的处所，上海11号线有三站在花桥境内；目前的花桥是上海外溢的刚需买房首选之地，是环沪城市里面通勤到上海上班最多的处所，没有之一！也是环沪城市里面独一脱节生齿窘境，二手房活泼市场的区域。花桥目前除了上海11号线地铁，还有苏州工业园区修过来的S1号线地铁，将来无缝链接上海11号线，花桥将是链接苏州与上海的中心点。买在花桥通勤、保值都没有问题的。

假设是持久投资，小我选举考虑嘉善；嘉善是那几年环沪城市里面开展最快的城市，无法之前的根柢太差了；固然颠末几年的大拆大建但是大部门的城市建面很差，像是城乡连系部。目前嘉善有两条轨交规划，一条是《沪嘉城际轨道》，前段时间官宣了估量在2022年开建，在2027年通车；别的还有示范区一号线浙江段估量那两年或落地，下图有嘉善轨交详细线路与站点，各人能够看一下。

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嘉善轨交线路图

上图为2021年10月20日公示的嘉善县11处站城一体枢纽站规划图

那几年关于嘉善财产方面影响更大的就是长三角一体化示范区政策了，嘉善的西塘镇、姚庄镇是长三角一体化示范区的核心五镇，与苏州的黎里镇、青浦的墨家角、金泽镇协同开展，目前那几个处所从政务、医疗、办事、公交几乎都趋于一体化，别的此区域规划的都是将来的绿色景区(祥符荡中国绿谷）、科创财产（万亩千亿中新园区），是将来“大长三角战术”的迷你版，先行摸索版。

最初，假设您想要那种抉择性价比的话，选举给考虑平湖城区；平湖固然规划的沪平城际都是规划的站点都鄙人面的乡镇上面，不具备投资价值；而平湖城区与嘉善公用一个高铁站，到上海也很方面；别的平湖城区有国度级经开区，外资加民企有上千家，那边财产十分扎实，不论是生齿方面、仍是出租的租金，将来的置换都没有问题的。目前价格在15000摆布，比照城市其他动辄20000以上，那个价格算是性价比很高了。

以本人次要负责上海周边楼市，关于上海周边楼市动态都有必然的领会，假设您考虑在是上海周边买房，又不晓得买在哪里好？能够微信找到我，我会根据您的详细需求给您选举最合适您的置业计划和标的目的。952358425