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杭州地铁万科彩虹天空之城

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△ 开盘效果图（放大查看户型散布）

1.

计划速览

楼盘名称：地铁万科 · 彩虹天空之城（虹云之城）

总房源数：5幢、18幢、19幢（共202套）

户型：99方，109方，128方

均价：25600元/㎡（含精拆）

拆修：3000元/㎡

人才优先：15%

无房比例：50%

验资要求：首套75万、二套150万、全款250万

注销时间：6月6日 - 6月8日

注销地址：线上注销

注：也可通过菜单栏“最新摇号”获取

2.

根本信息

△楼盘位置 根据 高德地图 等比例造造

展开全文

总户数：一期1477，二期1472

建筑类别：高层，小高层

拆修情状：精拆

容积率：一期2.6，二期1.6

物业费：2.6+0.5能耗

车位信息：1：1.2

物业公司：万科物业

绿化率：一期30%，二期35%

开发商：万科

交付时间：2023年8月底

3.

楼盘好坏

▲ 红点靠外，优势越大

地铁：5号线姑娘桥站300米

贸易：项目配建5.3万方贸易群落（包罗购物中心，贸易步行街）

医疗：萧山病院，萧山中病院

周边教导：代建18班幼儿园，凤标小学，城东小学，春辉尝试，萧山第三高级中学

公园：项目北侧代建6万方空中花园，项目南侧代建8万方延河景看公园

菜场：项目配建大型农贸市场

4.

户型图

5.

楼清点评

彩虹天空之城位于南站新城与新街接壤处，是一个和将来天空之城一样的TOD大盘。

项目间隔地铁5号线姑娘桥站曲线约300米，乘坐5号线仅2站即可到达杭州南站。

沿途也可换乘多条地铁线（1、2、3、4、6、7、10、16、机场快线等）跟着杭州地铁的笼盖面越来越广，地铁房的优势会愈加明显。

△彩虹天空之城 区位示企图

不敷之处也有：项目北面是彩虹大道，西面则是省道高架，恐存在粉尘及噪音污染。

不外好在此次加推的5#、18#、19#三幢，位于整个项目标中部靠东侧，间隔西侧高架较远。

再加上北面还有占地约6万㎡的天空公园，粉尘及噪音的影响，应该能大幅度削弱。

△彩虹天空之城 项目平面示企图

「双刃剑效应」也很明显：开车出行便利：

等将来房子交付时，彩虹快速路已全线通车，一路中转滨江。

除了前面提到的北面约6万㎡的天空公园，南面还有沿河打造的约6万㎡的滨水公园。

△彩虹天空之城 项目效果图

假设说：双公园的组合，还仅仅是为业主们带来了安康温馨的生活情况。

那它做为一个TOD大盘，所自带的约3万㎡的社区综合体，还有约7600㎡的贸易街，则是为业主们供给了无限的生活便当度。

除此之外，项目二期还有代建的18班幼儿园，3㎞范畴内，还有凤标小学，城东小学、萧山区第三高级中学等教导资本。

杭州地铁万科彩虹天空之城

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