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南沙【越秀国际金融中心写字楼】
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越秀国际金融中心位于明珠湾起步区灵山岛尖头排，享受三面江水围绕的瞰景视野。
项目规划高度220米，以270°无遮环幕海景，与国际金融论坛(IFF)永久会址隔江相看。项目占地约5万㎡，总建面约22万㎡，集甲级写字楼、公寓、贸易、会所等多元业态，助力城市开展晋级，改革湾区人居格局。
项目首推大平层豪宅组团—【明珠湾壹号】，建筑面积约320-380㎡，是拥有一线极致海景视野的高端豪宅。从套内户型格局、国际设想风气、高档操行精拆及伶俐系统功用，全面婚配精英人群生活所需，努力于成为湾区人居范例。
Part 1 项目根底信息
开发公司：越秀地产
物业公司：越仲怡城办事治理公司（与「广州西塔」统一物业公司）
总占地：约5万㎡
总建面：约21万㎡
地标高度：220米（刷新明珠湾起步区建筑新高度）
项目规划：超甲级写字楼AB塔，「明珠湾壹号」大平层豪宅CD塔
写字楼AB塔：A塔越秀地产自持打造南沙独一IFC综商务综合地标；B塔约4万㎡，单层面积约1500~1700㎡
明珠湾壹号（C/D塔商住豪宅）：仅100套，约320㎡及380㎡豪华海景大平层，带超豪华拆修
Part 2 项目核心亮点
【湾区封面｜越秀地产打造的第二座IFC】
继越秀地产第一座IFC--「广州国际金融中心」（简称「西塔」）后，再添湾区IFC封面巨做--「越秀国际金融中心」。它会聚了越秀地产一流的国际化贸易地标建造以及运营体味，站在国度与城市的高度，乘势强南沙开展格局，引领明珠湾金融中心兴起。
【中国湾心｜国际富贵金融城市】
核心地段：明珠湾国际金融核心，与世界塔尖人士为邻
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明珠湾起步区是南沙独一金融功用定位的自贸区板块，是南沙金融商务开展试验区、重点开展总部经济、金融办事。目前已有6大总部基地项目、13个总部企业、IFF永久会址、大湾区国际贸易银行和广州期货交易所抢先进驻灵山岛（CBD）和横沥岛（金融岛），斥资超百亿打造明珠湾国际金融经济圈。
将来地位将不亚于上海浦东和深圳前海，以至是国外的纽约和伦敦，成为下一个世界级的金融核心高地。
立体交通：路网必联南沙，湾区省时1/2，30分钟达深圳、1小时达湾区各市
2大客运口岸-南沙客运港、南沙邮轮母港
2大铁路枢纽-庆盛站枢纽、万顷沙枢纽
3桥1通-南沙大桥、虎门大桥、虎门二桥、深中通道
4地铁轨道-地铁4号线、地铁18、22号线、15号线（规划）
6大机场-广州白云国际机场、深圳宝安国际机场、珠海金湾国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、南沙商务机场（规划中）
伶俐城市：广州首个生态伶俐城，南沙最奢居滨海度假岛
广州首批国际化“海绵城市”规划，百年一遇的暴雨2小时内敏捷排干，岛内规划：7公里的滨海绿化带生态公园，6大主题亲程度台，4大生态公园围绕，4万㎡地下商场，以及2大游艇船埠：渔人船埠，钟楼船埠。
南沙IFC，城市价值之巅的象征。集综合、跨境、科技金融等核心合作力于一身，越秀国际金融中心染指国际科技立异“桥头堡”，以世界视角与时代同业，际会将来商务价值的能见度。
在南沙IFC百米空中连廊，在23楼的海空会客厅内，以“港澳、资管、金融”主题打造特色湾区地标体验场景。
「悦咖啡X澳门印象」联手推出的高操行咖啡品牌，实现咖啡财产链的深度规划，以更受年轻人喜欢的体例打造商务消费场景，营造白领休闲、洽商的“第三空间”，让工做和生活实现无缝跟尾。
「南沙藏书楼 X 南沙IFC⾦融主题分馆」梦幻联动，搭建南沙首个空中藏书楼，闪现城市新型文化空间，为企业租户和白领供给优良的办公休闲平台，极⼤提拔灵⼭岛的区域⽂化气氛。
越秀国际金中心立异商办空间，项目内设有“政务晓屋”，将一体化政务办事区，落地对接企业税收、人才落户等办事，提拔政务打点的效率，也为南沙的人企引进添伶俐一笔。
越秀写字楼始末以匠心锻造城市公共空间，打造更趋国际化的商务消费场景，赋能企业与小我的生长，带动区域开展，助力区域经济起飞。
【世界躲品｜大海至上顶豪圈层生活】
明珠湾独一岛尖头排豪宅，三面环幕海景，至尊享受
项目占据灵山岛岛尖「独一头排」稀缺位置，前面是歌剧院和中心湖，三江会聚，270°极致视野无遮挡。坐拥约4.8公里海岸线，拥有更佳的看景面，纵揽270度无遮挡海景视野。湾区独一，无法复造!
荟萃全球名师伶俐，打造中国第一梯队豪宅标杆
建筑设想：全球顶尖的建筑设想公司凯达全球Adeas，代表做品有北京新浪总部、杭州阿里巴巴总部，以及香港岛THR350顶豪室第等。
室内设想：澳洲悉尼的天泓设想ICON—设想总监CALLAND LEE 亲笔设想，代表做品有广州四时酒店、广州顶级豪宅侨鑫汇悦台等。
泛光设想：由2008年北京奥运水立方、鸟巢夜景照明规划总设想师郑见伟亲身打造。
物业公司：“广州越秀怡城贸易运营治理有限公司”持续三年进选福布斯白金400强企业。越秀怡城物业目前仅为「西塔」和「明珠湾壹号」两大顶豪项目供给国际化至尊物业办事。
万万「国金会所」，仅为100名塔尖名流圈层打造
「国金会所」所设有无边际恒温泳池、中西宴会厅、亲海瑜伽房、看海健身房、儿童活动室、大堂吧和24小时管家办事中心等，为100名塔尖名流业主尊贵专属办事，可自在切换顶级的商务、度假体验。
Part 3 户型鉴赏
世界行宫｜建筑面积约320/380㎡豪华共鉴
Yacht-A户型「约380方两主套」
南沙独一专梯专户，纯南向海，新一代标杆豪华空间；
超等IMAX海景横厅，面积高达100㎡，阔绰大气；
超长21米“L型”阳台，尊享270度环幕海景私域；
超70方豪华仆人套房，一线海景，塔尖名人滨海豪华生活。
YachtB-户型「约320方三套房」
家族传世三套房，南沙独一专梯专户，纯南向海，新一代标杆豪华空间
超等IMAX环幕海景横厅，面积超85㎡，超然标准私家会客厅
超长16米“坪庭”阳台，空中海景天井，更亲近天然
超45㎡酒店式套房，极致海景成就世界指导生活场
南沙【越秀国际金融中心写字楼】
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