新产物+价涨！那个区已闪现三个新趋向！

旱的旱死，涝的涝死。

说的就是宝坻区的现状。

宝坻区3月份一共签约了711套，环比2月削减了18%。

但是签约价格上涨4.6%，又到了万元以上。

不是因为楼盘涨价，是构造发作了改变。

来看看详细楼盘数据。

3月份宝坻区的排行榜冠军照旧是来自宝坻城北。

星河传奇以96套的签约功效，位列第一。

目前项目一期现房，二期也即将在6月交房。

二期加推41#，7层到顶洋房产物，125平米，总价107-121万。

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项目高层带精拆，87平米户型更低66万起步，还有一成首付。

也就是说，更低7万就能够买到精拆两室。

因为价格有绝对的性价比，星河传奇会承接纯落户人群，以至有之前看京津新城的人，情愿加一些预算，买星河传奇。

同时第三名宝坻万科城市之光，也来自于宝坻城北，项目已经现房。

与星河传奇差别，项目临近宝坻一中，吸引的大部门是陪读家庭。

即将加推39、40#，95平米户型，9-13层到顶，总价73万起。

能够做低首付10万，车位也有优惠。

3月份排行榜中的7席，均来自宝坻城南。

因为占比多，所以宝坻区整体的均价才会上扬。

但此中也分为差别的情状。

一种是现房/准现房，具有确定性。

好比第二名的珺悦峰，一期现房、二期准现房。

现房79平米总价仅80万起。

一种是周边有勤学校，学区+栖身。

好比新城万青光阴里和金辉城中心云著，周边均有好的学区资本。

第三种是立异新产物。

农垦含章宝邸、建投君诺学府、宝邸吾悦广场以及新城玺樾潮喊，均有全景落地窗的设置装备摆设。

再加上必然的学校或者天然资本，天然受喜爱。

农垦含章宝邸效果图

而且价格来说，除了新城玺樾潮喊的签约价格在12000元/平米摆布，其余项目也集中在11000元/平米摆布，产物溢价其实不多。

高铁新城仅有雅居乐津侨国际小镇上榜，照旧是因为现房的原因。

目前宝坻区楼市有几个特征：

1）交房期不克不及长

目前签约量靠前的项目，几乎都是现房或者准现房，因为各人厌恶风险，自住需求也占很大一部门，如许的需求，等不了太久。

2）改进盘占主导

宝坻楼市目前仍是以当地人往化为主，当地改进加上学区需求，受寡群更多。

3）新产物逐步增加

目前城南的几个新开楼盘，均为新产物，但是价格却和之前的产物差不多。

同样价格上，尽量抉择新产物。