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万科保利抱负城市
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（洪山区-白沙洲）
项目首开K6地块1、3号楼
主推建面约95-126平三房四房
约464套
整体均价约12618元/平
含2000元/平拆修
该项目规划为百万方大致量
规划引进华师附小、华师附中（已签约）
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万科造城专业户
万科保利抱负城市位于洪山区青菱湖以西、四环线以北，属于武昌南白沙洲板块。项目由万科、保利结合打造，整体规划占空中积约34万方，总建面约116万方，分为三个地块。
项目整体效果图：
（仅供示意，与现实存在差别）
万科是擅长在全新板块大规模造城的，在武汉，万科先后打造了万科城市花园、万科魅力之城、万科四时花城、万科金色城市等项目。在光谷、江夏、金银湖、白沙洲等各个板块楼市开发早期，万科总能侵占先机，圈地造城。现在来看，万科在各个板块早期开发的项目，大多都是各区域的成熟大盘，也是标记性项目。
武汉项目散布示企图：
（仅供示意，与现实存在差别）
值得一提的是万科2010年起头在白沙洲打造的近百万方超等大盘—万科金色城市是其在武昌南板块的典范造城之做，也是白沙洲三环内片区的实正开辟者，被称为“一生之城”。
万科金色城市鸟瞰效果图：
（仅供示意，与现实存在差别）
万科金色城市引进了各项丰富的配套，此中华师附小、武筹议贩等均已成为白沙洲区域的重要配套之一。
万科金色城市配套学校实景图：
现在的万科金色城市已是武昌南的地标性大型栖身区，该项目标二手房价格明显高于周边楼盘，且成交活泼度也十分高。
金色城市成熟贸易实景：
不能不说，万科属于造城专业户，在引进社区优良配套资本上颇有体味，各个板块造城都十分胜利。
万科保利抱负城市是由万科和保利结合开发再造城，由万科主导操盘，两大超强房企强强结合，加上万科名副其实的造城才能，抱负城市或将又是武汉楼市中的一大典范造城案例。
万科保利3.0系规划 造城全面晋级
规划6所幼儿园、引进华师附小附中
万科早期开发的万科城市花园、万科金色城市等项目，属于万科2.0系造城系列，而万科保利抱负城市规划为3.0系将来大城。比拟较之前的项目来说，抱负城市项目标整体规划全面晋级。
早期造城示企图：
（仅供示意，与现实存在差别）
抱负城市在教导配套的规划中花了鼎力气，已规划引进华师附小+华师附中，且在幼儿园的规划上也扩展了建立数量。别的项目还规划有社区病院、文化活动中心等超等丰富的社区功用配套。
抱负城市3.0系造城示企图：
（仅供示意，与现实存在差别）
万科保利抱负城市的室第地块紧邻了两个规划教导用地，据领会，那两块教导用地是万科保利抱负城市将规划引进的华师系的中小学，目前已经签约。名称暂定为：华中师范大学从属洪山抱负城市初级中学、华中师范大学从属洪山抱负城市初级小学。
关于华师系学校的相关报导截图：
此信息来源于洪山区官网报导：
别的项目内部还规划装备有6所幼儿园，此中本次主推的K6地块就规划有2所幼儿园。从华师附小、附中的签约，到幼儿园的规划，项目家门口高量量教导配套规划根本到位，规划教导资本设置装备摆设在区域内占据明显优势。
（重视：本文对项目周边教导配套资本的介绍旨在供给相关信息，其实不意味着项目对就学安放做出许诺。项目拟引进中小学名称暂定为：华中师范大学从属洪山抱负城市初级中学、华中师范大学从属洪山抱负城市初级小学；教导资本的名称、性量、开学（班）时间、招生前提等存在调整可能，应以政府教导主管部分及办学方发布的政策规定为准。）
万科保利抱负城市也规划了约4万方贸易配套，此中K4地块规划有地下一层、地上三层的贸易配套，规划业态散布普遍，估量包罗超市、餐饮、零售、配套、片子院等。
万科保利抱负城市K4贸易效果图：
（仅供示意，与现实存在差别）
据领会武汉万科贸易已经与中百控股、百胜餐饮、金逸影视、空中健身等出名商家达成协做意向，并签订了战术协做协议，后期万科保利抱负城市的贸易引进仍是值得等待的。
武汉万科贸易与中百控股签约仪式实景图：
武汉万科贸易、百胜餐饮签约仪式实景图：
武汉万科贸易与金逸影视、空中健身签约仪式实景图：
除了学校和贸易的规划之外，项目还规划有社区病院，且目前也与相关单元签订了初步的进驻协议。
规划的社区病院位置示企图：
（仅供示意，与现实存在差别）
签约实景图：
（重视：项目规划的社区病院、贸易等详细的内容尚在规划中，最末后期运营治理商户进驻的情状仍要以现实为准。）
不能不说万科保利抱负城市的各项社区配套规划比金色城市要更胜一筹，出格是其教导配套的规划，非常强大，其12年超强教导资本规划的优胜性是区域内其他项目所不克不及相比的。
主城区内为数不多的待开发新区
寡所周知，目前武汉处于快速开展阶段，主城区内可供开发的地盘越来越有限，出格是大规模的待开发地块赐与比力少。万科保利抱负城市位于洪山区白沙洲杨林三路与青菱湖西路交汇处，项目间隔三环线约7公里，属于洪山区武昌南青菱新区南部，占据了四环内为数不多的一片净土，也是主城区内不多见的待开发新区。
测距示企图：
（仅供示意，与现实存在差别）
大武昌向南拓展的开展趋向已比力明显，万科保利抱负城市位于洪山主城区，属于武昌南的潜力新区青菱新区南部。近两年，青菱新区地盘集中出让，区域内也有有很多利好，各条道路在施工建立中，目前已有包罗万科、保利、新力、美妙、新城、旭辉、景瑞等大型房企在此进驻，将来几年青菱新区将成为白沙洲新房赐与的重点片区，也是武昌南的潜力区域，整体开展逐步走向快车道。
区位展现图：
（仅供示意，与现实存在差别）
从区域的地盘规划性量来说，区域内包罗了室第、贸易、教导等用地，各项配套功用规划完全。并且青菱新区的栖身情况明显好于白沙洲三环内，尘埃显得小良多，万科保利抱负城市项目则位于长江与青菱湖之间，大范畴的栖身情况不错。
区域航拍：
项目K6地块微看区位：
东面为规划路、武深高速；
南面为杨林三路、项目K3、K4地块；
西面为规划路、规划教导用地（华师附小、附中）；
北面为规划道路、规划室第用地。
周边规划示企图：
（仅供示意，与现实存在差别）
区位点评：
1、项目位于洪山主城区，属于武昌南潜力新区，区域各项规划开展逐步完美，且该项目周边规划有大型财产园，后期的开展仍是值得等待的。
2、项目位于青菱湖和长江之间，K6地块东侧靠近青菱湖，整体的栖身情况不错。
除了大范畴内较好的栖身情况之外，项目周边规划有青菱西岸，根据初步规划，青菱·西岸总体分为三大部门，包罗贸易(商务)区的“云帆街”、生态旅游开展区的西岸生态旅游区和长江湿地景看带。它将做为武汉中心城区向南拓展和沿江开展的重点区域，做为青菱生态科技新城的核心配套重点项目。
青菱西岸规划示企图：
（仅供示意，与现实存在差别）
近期规划的青菱西岸也迎来了新停顿，绿地近期已拿地青菱西岸，将打造贸易体，又一大型房企的加进，规划的青菱西岸或将能尽快落地。
规划的云帆街实景图：
别的，该项目周边也散布有较多财产，K6地块北面约1公里摆布是规划在建的联东U谷洪山科技生态财产园，项目南边约4公里是上海通用财产园。
联东U谷·洪山生态科技财产园效果图：
（仅供示意，与现实存在差别）
财产是城市开展的根底，大规模的财产在必然水平上能够带动区域的生齿增长以及整体的活力。项目周边大型财产围绕，后期的开展潜力值得等待。
上海通用财产园实景图：
白沙洲三环内内还规划有武汉大学人民病院洪山院区、湖北省妇幼保健院洪山院区，那两所病院均是规划的公立三甲病院，那两所规划在建的三甲病院离项目曲线间隔约8-9公里摆布，区域医疗配套共享，将极大提拔区域的医疗程度以及就医便当性。后期就医或将比力便当。
规划效果图：
（仅供示意，与现实存在差别）
路网逐渐完美中
远期规划有地铁32号线
万科保利抱负城市位于洪山区白沙洲杨林三路与青菱湖西路交汇处，周边道路在逐渐完美中，远期规划有地铁32号线（金口线）。
自驾：目前从项目动身，可走南郊路、丽水路、白沙洲大道往三环线以及核心城区标的目的。后等待南郊路全线贯穿，以及武金堤路修建完成时候，从该项目动身可一路往北，有2条路可选，均可曲通三环线。后期周边交通路网完美之后，项目自驾出行便当性将有必然提拔。
往核心城区标的目的路网示企图：
（仅供示意，与现实存在差别）
别的，项目紧邻四环线以及武深高速，东边便是武深高速的出进口，目前规划的武嘉高速至三环联络线工程（青菱湖西路—新武金堤路）已启动施行，建成后将与青郑高速至白沙洲大道配合构成南部双快速通道，或将进一步优化项目标交通路网。
规划道路走向示企图：
（仅供示意，与现实存在差别）
目前周边路况实景图：
项目周边远期规划了32号线（金口线），32号线规划将从张家湾至金口，估量设站10座，沿南郊路、上汽通用大道一路向南，抵达金口的中山舰博物馆。该地铁线路根据规划沿南郊路设站，将颠末万科保利抱负城市四周，后等待周边地铁建成通车，项目标轨交出行估量将有明显提拔。
城市留言板回复截图：
总体来说，项目周边道路的规划建立以及远期的地铁规划将在必然水平上改进项目标交通出行现状。
规划116万方超大致量
K6地块首开
万科保利抱负城市项目由 3 个地块构成，别离是K6、K4、K3，项目总建筑面积约116万方。该项目是主城区内比力少见的超百万方纯新盘，也是万科在武汉打造的为数不多的百万方大盘。
项目整体效果图：
（仅供示意，与现实存在差别）
1、首推K6地块，远离四环，临近规划学校
项目体量较大，根据规划，在K4地块中心位置，将规划打造约4万平的开放式配套贸易，而K6地块位于开放式贸易北边，且比拟较其他两地块来说，K6地块间隔四环线较远，根本不会遭到四环线的影响。别的K6地块的西边便是将规划引进的华师附小和附中，间隔学校比力近，后期接送孩子上学相对更便利。且K6地块也是紧邻规划中的青菱西岸云帆街，后期休闲购物也将比力便利。
根据规划，K6地块用空中积约9.7万方，总建筑面积约46万方，计容建筑面积约33.7万平，室第建筑面积约32万方，室第户数约3094户，灵活车位约4004个，容积率3.48，该地块的规划体量也不小。
K6地块沙盘图：
（仅供示意，与现实存在差别）
2、合围式规划规划，1、3号楼紧邻规划的两所幼儿园
根据平面图规划展现，项目K6地块由一条公共通道分为工具两个组团。地块整体为南偏西朝向，大部门楼栋朝向也为南偏西，小区闪现围合式规划。此中本次首开的1、3号楼位于地块的东边，为南偏西朝向。
K6地块平面规划图：
K6地块共规划有13栋高层、超高层室第，配有两所幼儿园。本次主推的1、3号楼紧邻该地块规划的两所幼儿园。
K6地块楼栋散布图：
（仅供示意，与现实存在差别）
该地块规划的两所幼儿园正位于1、3号楼中间位置，下楼便是幼儿园，关于学前幼儿的接送将十分便利。
3、公摊仅约21%，首推户型面积段适中，栖身功用性较好
项目首推的K6地块1、3号楼均是两个单位，此中1号楼两个单位别离是34层、27层，均是两梯四户构造；3号楼两个单位别离是33层、26层，均是两梯四户构造，散布户型为约95-126平米三房四房。据项目置业参谋介绍，本次主推楼栋的公摊约21%，关于高层室第来说，其公摊值比力低，响应的各个户型得房率会比大大都高层房源略高。（重视：此处公摊值为项目置业参谋介绍，详细请以相关合同为准。）
户型散布示企图：
（仅供示意，与现实存在差别）
建面约95平米户型：
该户型为三房两厅两卫，散布于1、3号楼的两个单位中间套，该户型是典型的连廊构造中间套户型。户型整体比力朴直，三开间朝南，北面临连廊。该户型主卧为南北贯穿构造，整体动静分区。
户型示企图：
（仅供示意，与现实存在差别）
建面约115平米户型：
该户型为三房两厅两卫，散布于1、3号楼的两个单位拼接处以及3号楼的西边边户。该户型两开间朝南，南北通透构造，室内没有什么长过道，整面子积操纵率较高，主卧带有独立卫生间以及南向飘窗。
户型示企图：
（仅供示意，与现实存在差别）
建面约126平米户型：
该户型为四房两厅两卫，散布于1号楼的工具两头以及3号楼的东边边户。该户型两开间朝南，三面摘光，南北通透，属于紧凑型的四房。那个面积段规划为四房仍是比力少见的，栖身功用性不错。主卧带有卫生间以及南向飘窗，整个户型室内面积操纵率较高。
户型示企图：
万科保利抱负城市
售楼处德律风TEL：400-630-0305转1234【售楼中心】
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