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misa2 03-28 3次浏览 0条评论

楼上邻居发出的噪音大，楼下住户如何应对？

我家楼上不是一般的恶心，5年时间，把我楼下的邻居气得卖房走人！我住进去三个月不到，把楼上治得住不下去，搬家，房子租给别人。租户住进来当天，我约谈过一次，至今四年多过去了，相安无事！

是的，你没有看错，确实因为我楼上的原因，楼下的把房子卖了。

这个房子是早些年村里还建的房子，我家抽的17楼，空置了6年一直没装修。主要担心居民素质不高，居住体验不好。

孩子读小学那一年，市区因为修地铁和高架，每天早晚高峰堵成屎，加上还建的小区距离高速和三环线不足1公里，没有红绿灯，车程虽然远了两倍，但通勤时间却节省了一半，就搬回来了。

因为在同一业主群，楼下的邻居听说我们要搬回来住，提前给我打预防针，说18楼的以后有我受的（我们两家孩子同年龄，我之前询问过他关于上小学的事情，相互有微信）。细说了他家各种奇葩遭遇，以及卖房的原因：

总的来说有这几个方面：

1、18楼每天早上在楼道打豆浆，不是自己家人喝的分量，是打好了兑水，出去卖早餐的分量。一大桶，从早上5点开始，一直打到6点多出摊；
2、晚上做手工包子，手工，顾名思义，就是肉馅全部用刀剁；
3、这家人喜欢敞着门，通风，孩子在楼道跑上跑下，打闹，弄得自家孩子完全无心作业；
4、这家人没有铺地板，大人走动和孩子跑动的时候，薄薄的楼板，声音非常震撼。

16楼的住户，跟18楼斗智斗勇，没搞赢，一气之下，搬家到另一套小户型房子里面了，宁愿一家人挤着住，也不想再跟18楼耗费精气神了。

住进去之前，我家人打过退堂鼓，都劝我把这套便宜点卖掉，重新买一套，毕竟摊上一个恶邻，以后麻烦事太多。

我这人相当不信邪，我的房子，一天都没有住过，怎么能让那些妖魔鬼怪给吓得卖掉（还有一个原因，这个房子，距离儿子要上的小学，步行10分钟，没有红绿灯，途中没有任何工地）？

该我出场咯，我买了分贝仪，还有能随身录音录像的设备。

入住第一天，楼上从早晨5点开始打豆浆，6点女主人出摊；7点老人吼两个孩子出门上学；最高时分贝仪超过60.

我给物业打电话，录音，物业表示对这家人毫无办法，太多人投诉了，屡劝无效。好的，要的就是你们没办法，我有办法。

下午4点左右分贝值达到最大，剁了得两个小时的肉馅，感觉墙壁都在震动，一度很担心这楼房质量会不会扛不住这种震动。

晚上孩子滑着轮椅，从一个房间到另一个房间，跑动打闹的声音，一直持续到9点。他家喜欢敞开着门，聊天、吼孩子，我在楼下听的一清二楚，感觉这家人很欢乐。

我忍了一天，做好所有的记录。

先礼后兵，我非常客气地上楼，拜托她们声音小一点，毕竟从早上5点，到现在快10点了，17个小时，这栋楼里不止她们一家人。

18楼的表示打扰到新邻居，非常抱歉，一定注意。但是，是的，“但是”的后面，女主人诉说了一家老小的不易：男主人三班倒，经常夜班；女主人和婆婆卖早餐，一家人都没文化，只能做这些谋生；在楼道里打豆浆，是担心影响男人和孩子的休息······

哦，担心影响自家人休息，所以把噪音源搬到公共空间，这是什么逻辑？

虽然我一度心软，有那么一瞬间，劝自己能忍就多忍一下吧。但，我也有但是，孰可忍孰不可忍。

第二天，早上5点，豆浆机继续上场，还是在楼道里。

我给城管打电话，举报有人扰民。

城管说小区内不归他们管，建议找物业协调。我要能协调，就不找你们了。

给110打电话，报警扰民。警察很快就来了，先来找我，带着我去找楼上。

这家人矢口否认，说第一次在楼道里打豆浆巴拉巴拉。她隔壁是个80多岁的老婆婆，我敲门，她出来了，但是不愿意作证，估计不想惹麻烦。

没关系，我有记录、有物业录音啊。当着警察面，放给她们看，还把噪音值拷贝了一份给警察。

调节，她们表示接受，我更没有问题，毕竟我喜欢和谐的邻里关系。

警察走后，她怨我打扰了她男人休息，说他早上4点才下夜班；还怨我耽误了她出摊，比平日晚了20多分钟（开着门在自家指桑骂槐，我听见了）。

下午又开始剁肉馅，我报警。

警察来，她笑脸相迎，认错，我谅解；

警察走，她继续剁，继续指桑骂槐，我再报警。

三天后，我不再报警了，因为协调无效，警察也拿她没办法：认错态度良好，就是屡教不改，有时还要一把鼻涕泪地示弱。

我给123*5打电话，投诉，要求联合执法。

让等待，后来回复说已通知物业处理。

物业能处理，我还打市长热线吗？打开电脑给市长信箱写投诉信，并附件发送了所有录音录像，和之前的报警和投诉记录，投诉123*5不作为。

这次效率很高，第二天123*5给我回电，告诉我说如果有下次，可以申请联合执法。

当天下午，剁肉馅的时候，80分贝。我给123*5打电话，没多久，来了一大批执法人员。

上电梯时，一群看热闹的群众也找上来了，把她家门口挤得水泄不通。

夫妻俩跟物业人员一起，来我家道歉，我没让他们进门。

接受道歉，但是，再扰民，我还举报。

这女的当场就急眼了，不再示弱，改破口大骂。我门前有摄像头，转身把她的“泼妇骂街”发到了业主群。她是做生意的，周边很多人都认识她，甚至是她摊前的熟客。想出名，我帮你。

她找了混混来，把胶水滴进了我的锁眼，我有录像，继续报警。

要说没文化吃亏呢？知道我门前有摄像头，还来这一招儿，找的混混也是她弟弟的兄弟，半天时间，就找到原主了。刚好我想换密码锁，赔偿了我1000块换锁钱。

半个月联合执法8次，我就静静地在家里待着，录音、录像、打电话，让老公带着孩子住在婆婆家，担心她们狗急跳墙。

安静时我睡觉和刷剧，噪音开始的时候，我就报警。

期间，我联合过18楼隔壁的老太太，也找过我隔壁的小两口。前者以自己睡眠浅，后者因为晚上才到家，早起去锻炼身体为由，都没有主动配合。反倒是16楼和15楼的邻居，非常热心，每次有执法人员上门时，她们也会上来帮忙作证。

两个月后，她们搬走。据说去不远处的民房租了单独的楼，还是在这个片区做生意。

租她们房子的，也会有动静，但是，能讲得通道理，约谈过一次，后来一直相安无事。

我把新装修的房子通风了半年，才让一家人搬进来。

送孩子上学期间，我还在女主人那里买过几次早餐（实话实说，她手艺还不错），相互之间谈不上一笑泯恩仇。

但是，她在第一次说我做事厉害的时候，我笑着对她说，如果我真的厉害，就举报她无证经营了，工商来查封她的早餐摊，一查一个准。斗了这么久，我有没有找过工商？因为我还念着邻居之间的情义，不想害得她失去收入来源。

而且，她的房子租出去，租金1800一个月，她们租民房的小楼，1000一个月，相当于每个月还多了800的收入。她哈哈一笑，拜托我帮她看着租客，如果有需要帮忙的地方，能伸手的时候，就伸一下手，我答应了。

后来她家也没有什么报复之类的行为，当然还是称不上友好。只是现在这种情况，问题解决了，我住的也安心，就满足了。

我是真真正正的受害者，我楼上的邻居家有个孩子，原先一直是呆在农村，要上学了，带到这边来，是个男孩，好动，每天在楼上跑来跑去，楼下就跟敲鼓一样，不分时间点，有时候晚上十点了也咚咚的跑来跑去，觉得都是邻居，不好意思直接去理论，在业主群里找到了他的微信，跟他说了一声，态度也比较好，有改善，反正就是提醒一下就管点用，一直这么持续着，但是她对象就很烦，在屋里穿高跟鞋走来走去，天啊，我都替他累得慌！提醒她，她还故意跺两脚！这可是让我火大了，而且这期间他们家就觉得我们事多，老提醒他们，认为我们就该忍受着，我直接去他家敲门，很严肃的跟他们说！这是扰民！一直忍着你们，觉得邻里邻居的不好弄的这么僵，但是这本身就不是我们该忍受的，你们还觉得我们事多，再这么制造噪音，我直接来你家砸门！不行，就直接报警，从那之后，世界就安静好多了😂

啰嗦这么多，总之，先友好协商为主，不打扰自己休息工作的情况下互相理解，孩子处在这个年龄，不可避免跑动。实在碰上那种屡教不改，得寸进尺，觉得咱们事多，错误在咱们的，也不用给他们好脸色，一定要义正言辞给他们说清楚这个事，实在不行就诉诸法律手段！人善被人欺是有一定道理的，但记住别冲动动用武力，跟这种人不值得搭上自己