坐标沈阳，买了长白“富人区”房。真的成了富人吗

坐标沈阳，买了长白“富人区”房。真的成了富人吗

长白岛是富人区， 主要是因为几个高端楼盘价格飙升过2万一平给人的感觉。 最早为长白岛的高房价做出贡献的是长白岛万科城。 当初我在这里买房子的时候是6000一平 ，在一年多前价格涨到2万一平。 其实实际成交价格没有那么高。 但是真正挣到钱的不是万科开发商， 应该是业主。 这个和沈阳的金地正好相反， 金地在浑南长白岛也都有开发（长白岛的叫金地名悦）金地的业主基本上都是高价解盘。

长白岛称为富人区主要是和平区政府的规划。 很少人知道横跨浑河的三好桥是百分百和平区政府投资建的， 而不像其它桥是市政府投资的。 长白岛当初规划的用途主要是居住区， 所以规划了内河， 长白岛森林公园。 还把和平区的主要重点小学， 中学安排在长白岛设置分校。 目前和平区的均衡教育是全省示范区， 这点也是无心插柳的结果。

长白岛还有目前市内最好的别墅—中海龙湾， 当初600万一套， 现在是2000万。 当然， 新世界名铸湾畔是最贵的。 凡是轮别墅风范。 我还认为中海龙湾的绝对大气。

长白岛的成功主要在于区域内的所有小学和中学都是名校。 而且这个分校的教学质量根本不输总校，甚至是高于总校。 比如南昌中学， 这个和新世界南昌中学根本就不在一个层面上。长白岛的小户型尤其受欢迎， 外地人来沈阳直接买个学区房。 其实长白岛也不都是富人， 格林英郡等楼盘的主体大多是农村给孩子筹钱买的小户型， 生活水平很一般的。

沈阳好像就是存在不同地区的鄙视链。 皇姑的瞧不起浑南的。 浑南的不爱去北边。 大东的瞧不起长白的， 长白的也瞧不起大东的。

但是， 长白岛也面临停车难， 交通堵塞的问题。 先期的有钱的岛民也开始逃离长白岛。 一般离岛的有钱的会选择去星河湾， 中海半山华府， 绿城全运村别墅等， 很少去大东 皇姑等其它区。